南昌经济适用房可以买卖吗2018南昌经济
2023年11月24日 热点资讯
南昌经济适用房可以买卖吗，2018南昌经济适用房买卖政策
南昌经济适用房买卖,经济适用房无论是在一线城市，还是在二三线城市能够申请下来的很不容易，因为经济适用房比较少，不可能每家每户都有，所以申请比较难。可是南昌经济适用房可以买卖吗？按照政策相关规定，未满五年之内是无法进行出售的，下面我们一起看看2018南昌经济适用房买卖政策是什么。,目录 1、 南昌经济适用房可以买卖吗 2、 2018南昌经济适用房买卖政策
1 南昌经济适用房可以买卖吗 1、要明确一点，南昌经济适用住房和商品房一样，都会颁发产权证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。
2、经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。
2 2018南昌经济适用房买卖政策 1、经济适用房申请对象
具有南昌市市区城镇户口的无房和现住房面积未达到标准的居民，每户限购一套，同等条件下优先出售给住房困难户和外地引进的特殊人才。
2004年底以前，本市市区居民家庭年收入在4万元(含)以下的可购房；
2005年以后，本市市区居民购房的家庭收入标准由政府有关部门综合职工家庭工资收入水平、住房面积和住房价格等因素后确定公布。
2、标准认定
根据省市房改文件规定，职工购买公有住房的建筑面积标准为：一般职工、居民为76平方米，科级或具有中级职称及25年以上工龄的职工为98平方米，县处级及具有副高职称人员为112平方米，地厅级及正高职称人员为140平方米。
3、家庭收入确定
家庭收入是指夫妻双方的收入之和，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入指下列所得：工资薪金所得；住房公积金单位缴纳部分；住房补贴；生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租所得；劳务报酬所得；股息红利和利息所得；其他所得。
夫妻双方均为机关工作人员、教师、困难或效益一般企业职工的家庭。机关工作人员是指各级党和政府、人大、政协、法院、检察院、民主党派机关工作人员及行使国家行政职能、从事行政管理活动并实行国家公务员制度或参照公务员制度管理，使用事业单位编制的工作人员。教师是指各类学校、幼儿园在编在职的专门从事教育教学工作的教职员工。
市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目需异地安置的居民家庭。