被水浸透、墙皮泛黄脱落……家住福州市华侨新村乐归楼的周依伯望着家中渗水的屋顶，愁得“不知所措”。周依伯所住的楼2007年曾进行过小区景观改造，屋顶由平顶改为坡顶。之后不久，屋顶就开始渗水，近日变严重了。

西凤社区工作人员告诉记者，渗水系年久失修，非小区改造所致，目前已经过了维保期，若要修复漏水问题，需要周依伯出资修缮，或是周依伯牵头乐归楼的居民们，一同出资修缮。

改造后的屋顶年久失修

周依伯家住乐归楼顶层。他告诉记者：“2007年改造时打坏了顶楼的隔热层，一下雨，没有被斜坡遮到的地方就会渗水。”周依伯说，刚开始的时候渗水不严重，自己平时住在南京，较少回福州，小修小补后便没有太在意，今年回来发现渗水已十分严重。

屋内渗水处的墙体出现发黄和脱落的情况

5日上午，记者来到周依伯家中看到，客厅、多间卧室以及阳台都存在渗水的情况，一些渗水处已发黄和墙皮脱落。记者跟随周依伯爬到楼顶平台看到，周依伯铺了一层塑料布，避免水下渗。

铁皮横在坡体与屋檐交界的地方，随时有被吹落的风险

记者透过斜坡上的开窗可以看到，两块长约一米的铁皮横在坡体与屋檐交界的地方，一刮大风便有吹落的风险。而斜坡内部还因年久失修存在多处小漏洞。

需要业主共同出资修缮

周依伯说，曾多次向社区和洪山镇相关部门反映，但均无结果。记者在12345平台上看到了周依伯的诉求件，洪山镇政府于2020年12月28日回复称，乐归楼的景观改造已经过了维保期，楼顶属于小区内部公共部分，由于没有公共维修基金，建议由全体业主共同出资聘请专业人员进行维修补漏。

记者联系了乐归楼所属的西凤社区，社区工作人员陈先生告诉记者，周依伯家楼顶渗水的原因是年久失修导致，和隔热层无关。小区景观改造已过去十几年了，且过了维保期，若要修复渗水问题，需要周依伯出资，或是周依伯牵头乐归楼的居民们，一同出资修缮。今年社区将争取把华侨新村小区再次纳入新一轮的老旧小区改造计划。

关于小区顶层的修葺情况，海都君也将继续关注。

来源：海峡都市报

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