常报全媒体讯 今年75岁的李仁元是天宁区茶山街道的一名“包租公”，他的这个“包租公”身份有点不一般：是政府盖章、统一亮牌的出租户。

统一的电动车集中充电装置，租户扫码充电。

这里的群租房，要统一亮牌出租

走进茶山街道丽华村委王家村37号的李家小院，大门后面的院墙上，一块蓝色边的玻璃框里，贴着房主李仁元签字的《治安责任保证书》《消防安全告知书》《房屋平面图》，此外还有一个“出租房自主申报小程序”。

李家的三层小楼里，常年有8个房间对外出租，加上李仁元和老伴，这个小院子里住着十多口人。今年，因为疫情影响租客比往年少，但也有4个房间租了出去。

有了租客，收入增加，事情也会相应增多，上了年纪的李仁元难免有些顾不过来，这不，街道开始“搭把手”，跟他一起做好群租房的管理。

负责王家村的网格员周文彬介绍，李家和隔壁38号的丁家都是典型的群租房出租户，两户人家院子里都新装了一个电动车集中充电桩，每个充电桩有10个充电接口，基本可以满足所有住户的充电需要。“各自扫码，集中充电，杜绝了住户从楼上私拉电线充电带来的安全隐患。”

改造的内容还包括：出租户负责对室内的明线进行穿管改造、增加楼道照明灯和灭火器，建一个公用厨房，避免租户在各自房间使用灶具带来的消防安全隐患。

今年年内，计划完成10户群租房整治改造试点

天宁区茶山街道党工委副书记张旭东介绍，茶山街道地处我市交通要道沿线，村民自有民房数量较多，因而群租房数量较为庞大，消防压力、治安压力都很大。为整治群租房，2019年年底，街道召开了专门的出租房房东会议，联合公安、安监、消防等多个部门进行群租房治理。

“我们统计下来，整个街道大概有200多户群租房，分布在6个村委，其中又以丽华村委最多，占了约40%，这也是我们选择丽华村委进行试点的原因。目前已经完成了两户的整治，还有三户即将完成，年内计划完成10户试点。”

为及时、准确掌握所有的群租房房东和租户情况，街道还开发了“出租房自主申报小程序”，一旦出租或退租，房东和租户必须及时填报个人基本信息，这个小程序与各村（社区）的网格员平台对接，网格员在日常巡查中也能及时重点关注出租房情况变动。

群租房整治改造费用分摊，基本原则是：室外部分，主要是电动车集中充电桩相关设施由街道出资，室内的管线和厨房改造等由房东负责。目前，首批两户试点出租户的改造工程已经结束，从花费来看，“这两户硬件设施较好，房东个人大概承担1000元出头。”

老旧宿舍楼改造的出租房整治后，出租率比以前高了

除了城中村村民的自有房屋，茶山街道还把辖区内原工厂宿舍改造的出租房纳入了群租房整治。

位于茶山街道朝阳村的三方纺织厂在企业转制之后停止了生产经营，企业把原有的4栋职工宿舍楼改造之后对外出租，最多的时候有近50户租户、上百口人，是街道辖区内的“大房东”。这些楼建于1960年左右，因年久失修，电器线路严重老化，消防设施配置缺失，再加上住的人员既多又杂，存在很大的安全隐患。

根据整治要求，目前，企业已将安全隐患较大、改造难度较高的一栋宿舍楼主动关停，剩余的三栋按照相关部门的要求进行改造：电线穿管、辟出公用厨房、每户配备灭火器、应急灯、煤气泄漏装置。改造前后投入了约8万元，因为环境变好了，出租率比以前高了。

（陈秋萍 胡艳 图文报道）

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