租房子家里电器维修条款看律师怎么说在房屋
2024年06月19日 热点资讯
在房屋租赁期内，家电的维修义务应该由谁来承担？近日，市民李女士反映，她租的房屋内有一台冰箱，只用了10天就坏了，如今房东却要求她来维修。
李女士说，7月11日，她通过中介与房东签订了租赁合同，约定房屋内配有电器，每月租金为1700元。在签订租赁合同时，中介公司协助双方列出了电器清单，双方确认无误之后在合同和清单上都签了名。
然而，李女士搬进去10天后，发现冰箱存在故障不能使用，于是要求房东维修冰箱，但遭到拒绝。“他认为交房子给我时，冰箱是没有问题的，现在坏了应该由我来维修。”李女士表示，她基本没有使用过冰箱，如今坏了是自然老化，房东理应承担维修责任。“
为此我找到中介，但工作人员也表示没有办法，因为我们的租赁合同中并没有对谁来维修家电进行约定。”李女士说道。
对此，浔城某律师事务所的一名律师表示，根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。此外，第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。“也就是说，双方需要先确定冰箱损坏的原因，使用方法错误，冰箱由租户维修，如果是自然老化，由房东维修。”律师说道。