新房装修墙体下沉索赔装修毛坯房发现地板下
2024年08月20日 热点资讯
买新房，搬新家，本是件值得开心的事情，不过如果房屋出现了问题，可就变成了一件糟心事。
荆州市 陈大姐：这个房子面积是130.14个平方，每平方是5600元，包括中介费总共花了85万。
陈大姐的父亲：这整个缝一直裂上头，周围全是裂的缝，这个屋就很危险。
陈大姐说，2018年5月，她通过中介购买了这个房子。等到房子验收的时候，只是观察到房子内有些许裂缝，起初，她并未在意。直到开始准备装修，装修师傅在测量时，发现客厅地面有凹陷情况。
陈大姐的父亲：这个线，是专业师傅拉了之后，地板就已经塌了6公分！
出现这样的情况，陈大姐赶紧叫停了装修。并多次找过开发商进行处理。
消费者 陈大姐：装修的时候，怕这个房子往底下塌，现在只是凹陷，到时候上面再承受一些东西的话，就怕它往下面沉，怕塌下去。
房子地面凹陷，陈大姐觉得住着也不安心，现在她希望开发商能够退房。那么对于消费者的诉求，开发商又是什么态度呢？记者联系上了开发商的工程施工人员。
开发商工程施工人员 李先生：可能在施工的时候，拆模过早，上面有些荷载，就导致这个板有点凹陷。如果不处理的话，肯定会有问题，但是现在有加固方案，我们对缝进行灌实，然后用碳纤维材料，在底部进行加固，就是不会影响使用的。
开发商给出的加固方案，陈大姐和家人并不认同。对此，开发商也同意给业主退房。开发商工程施工人员 李先生：退房的话，按照合同原价退，从达成共识到退还本金期间，全部按银行规定利息来计算。因为业主强烈不满，所以最后公司又给了条意见，就是在费用和利息上比例加大了。
而这样的退房方式，陈大姐和家人觉得不能接受，双方就退房金额及赔偿费用无法达成一致。随后，陈大姐将问题反映到荆州市房产监察大队，下一步，执法人员会组织双方进行协调。律师提醒，消费者在购买房屋后，如果对房屋质量有异议，可以通过具有资质的部门进行鉴定。律师表示如果鉴定有质量问题，鉴定费是由销售方来承担的。
如果消费者选择继续履行合同，销售方应当对房屋进行加固或维修，直到达到相关标准为止，在这之中造成的损失，消费者可以要求销售方赔偿。
律师 许圣国：第二按照合同约定，消费者可以解除合同要求退房，按照合同约定，作为销售方的话，除了要退还房款以外对消费者其他的合理损失，也应当承担赔偿责任。