如果你打算买二手房的话，就有一个不能忽略的问题：楼龄，也就是说，这个房子有多少年了。需要注意的是，如果一个房子已经超过了20年，不管它的价格多么有吸引力，最好都不要买了。为什么呢？

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首先，20年以上的房子，由于它的价值大打折扣，所以通常情况下，贷款申请都会被银行驳回；其次，房子可能会有无法避免的质量问题，虽然都说现在的房子有七十年的产权，但真正能住那么久的房子，几乎不存在；再者，通常情况下，20年以上的房子，它的小区设施，无论是绿化、还是安保等，都较为落后，甚至存在着安全隐患；第四，如果买了20年楼龄的房子，可能过了七年八年，你的经济条件，可以支付更大更好的房子，到那个时候，你这个二手房已经将近三十年，即使还可以卖出去，也要比市场价格低很多。

今天就给大家一个较好的房源，深圳罗湖莲塘的“鹏兴花园五期”近期挂牌1套二手房，建面大概101平，市场评估价550万，现在报价仅530万，优惠了整整20万元！这是刚需的机会！天天特价房

小区：鹏兴花园五期

区域：深圳 罗湖 莲塘

单价：52201元/㎡

朝向：南

楼层：中层

装修：精装修

户型：3室2厅1卫

建面：101.53m2

贷款：无贷款

售价：530万

年代：2002小区概况

位于罗湖莲塘国威路与鹏兴路、国威路与仙湖路交汇处，属莲塘中心地段。总共32栋，总层8楼，成横竖排列，自带幼儿园、泳池、儿童娱乐场所、地下一层停车位。小区交通方便，是罗湖旧改的社区。周边有华润万家超市，岁宝百货超市，购物方便；麦当劳，肯德基，还有新开的盒马生鲜，等各种特色餐厅。房子靠近仙湖植物园（弘法寺），靠梧桐山 ，空气好适合住家。

房子是3房2厅1厨2卫2阳台，朝南向，格局方正，装修保养好，看香港山，通风采光好，业主因在其他区域买了房子，所以才出售此房，诚心卖的。此前自住，所以房子保养的还可以，可以随时看房，家里都有人在的。相关图片

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