养猫的富豪老板盘点2023年地产大佬谁在
2024年11月14日 热点资讯
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2023年地产圈腥风血雨，地产大佬们的境遇却天差地别，有的资产大幅升值，有的为还债砸锅卖铁，也有的锒铛入狱，都有些什么人呢，我们一起来简单做个盘点。
先来说说地产界的鼻祖人物，李嘉诚，2023年《福布斯》发布富豪榜，95岁的李嘉诚依然稳坐香港首富的宝座，净资产比上一年增加30亿美元，达到了390亿美元，增幅接近10%。不得不说，李嘉诚还是有真本事的，2023年，全球经济都在过冬，李嘉诚的身家却还能逆市大幅上涨，有人说，全靠他一招“溜得快”。国内地产行情动荡，李嘉诚是那个溜得最快的人。
从2013年开始，李嘉诚就开始分批出售在内地的地产项目，当时很多人都看不懂，不少人还骂他是疯子，房地产明明还在黄金期，所有的地产公司都在疯狂圈地扩张，只有李嘉诚在往反方向跑。
李嘉诚的卖卖卖也很有讲究，把商人骨子里的那种精明演绎到了极致。他从来不大张旗鼓卖资产，一年卖一点，慢慢卖。
在上海有一个叫做世纪盛荟广场的商业中心，这块地李嘉诚2005年就买了，拿在手里9年不动，直到2014年才进行开发，开发好了之后也一直不开业，到2021年，直接转手卖出，光是这一块地，李嘉诚就净赚了21个小目标。在内地，李嘉诚还有好几个类似的项目，基本都是一样的套路，低价买地，不动声色的高价卖出，期间可能不搞任何开发。有些人看不懂了，买卖地皮算什么地产开发商？可李嘉诚清楚，低买高卖的钱赚的最轻松。
当然了，很多人不喜欢李嘉诚，就算他钱再多，也还是觉得他少了点家国情怀，有的人干脆骂他毫无风骨，眼里只有钱，可不得不承认，这么多地产大佬里面，李嘉诚现在的日子最好过。
内地还有一位地产大佬，想学习李嘉诚，但照着虎画了个猫，搞砸了！这个人就是soho集团创始人潘石屹。
李嘉诚开始出售内地地产项目之后，潘石屹可以说是紧随其后，在公开采访中，潘石屹甚至公开唱衰国内地产业，说，国内的房价太高了，风险太大。同样也是从2013年开始，潘石屹也开始批量处置国内的房产，不过，很快就被媒体抓到，老潘拿着国内卖房的钱在美国和英国买买买，甚至还给美国的哈佛和耶鲁捐了几个亿，这下网友绷不住了。
不得不说，潘石屹想学李嘉诚的精明，可手段上却差远了，这个人不仅手段差，格局也差，公开甩卖国内资产，几乎可以说想把SOHO掏空，2021年，潘石屹企图清仓式减持SOHO股权，连下家都找好了，最后因为舆论反对的声音实在太大，只能作罢。现在呢，潘石屹钱是跑出去了，人倒是没跑成，名声是臭了，只能夹着尾巴过日子。
风评比潘石屹好得多的是万达创始人王健林。王健林目前可以说是国内最能独当一面的地产大佬了，万达虽然也遇到了问题，可人家老王还是有魄力，从来不逃避。
从2018年开始，王健林为了帮万达度过危难关头，分批卖出名下资产，酒店卖了，文旅项目卖了，好不容易熬过了几年，到了2023年，老王和投资人的对赌又到期了，300亿的小目标一下子又压了过来，老王只能继续处置资产，万达电影卖了，万达广场也卖了十几个，连眼睛都不眨一下，淋漓尽致的展现了企业家的魄力和担当。
老王对万达这般负责的态度，也得到了投资者的肯定，2023年12月，投资者达成共识，修改和王健林签署的对赌协议，表态要支持王健林度过难关，万达终于又迎来转机。
同样是砸锅卖铁，碧桂园的创始人杨国强却没有王健林果断，直到碧桂园官宣债券违约后，老杨才真正开始卖资产。
2023年关于碧桂园的新闻，一半都和卖资产有关，2023年10月，杨老板卖出自己的私人飞机，到了12月，碧桂园董事局主席杨惠妍公开宣称家族哪怕砸锅卖铁，也会全力支持公司，并和其他几位高管一起宣布降薪。到了24年一月，碧桂园砸锅卖铁的速度明显加快了，先后出售了澳洲悉尼地铁项目、广州包括酒店、写字楼在内的5个项目以及英国伦敦的地皮，看得出来，老杨一家也是尽力在救企业，只不过家里有没有足够的铁和锅，就真不好说了。
2023年，这么多地产大佬当中，下场最惨的还是恒大的许家印。恒大出事之后，许家印被捕入狱，连中秋节也都是隔着铁窗赏的月。许家印有多惨，曾经一人之下，万人之上，现在锒铛入狱，在里面踩起了缝纫机，连老家的祖坟可能都要保不住了。
许家印得到如此下场，没有人会同情他，李嘉诚知道跑，王健林知道卖，可许家印呢，行业的风口过去了，他还傻傻站在那里，以为“风浪越大鱼越贵”，没想到一个大浪过来，整个把船掀翻，彻彻底底完蛋了。许家印还有一个臭毛病，什么都不舍得，地不舍得卖，房不舍得打折，最后呢，活人都被负债拖死。
许家印到底犯了什么事，目前还没有个定论，大概率是很难再出来了，他给国家和社会挖了一个两万亿的大坑，几辈子都填不完。
同样都是混地产圈的，同人不同命，李嘉诚的资产还在暴涨，潘石屹还在挨骂，王健林和杨国强忙着卖资产还债，最惨的还是许家印，自身难保，输得彻彻底底。