农村房后养花将城市的房子卖掉去农村养老从
2025年02月19日 热点资讯
前期回顾：买卖二手房你不知道的这些细节，里面的水非常深（1.卖房篇）
之前和大家说了我将拆迁安置房卖掉的事，今天再和大家分享下我是如何用这笔资金买商品房的经历。
曾经有一位伟人说过，人这辈子住在哪里是天注定的。此话一点不假，一般人生下来开始就决定了住哪里。是住平民窟，是住拆迁房，又或者是住豪宅。一般你的父母住哪里，你将来也是住哪里了。不论你父母是住平民窟还是豪宅至少几十年内你都无法改变。不可否认，现在有很多屌丝也能贷款买房，但是买的是哪里的房？郊区还是市区？是和什么样的人做邻居？在城市周边的商品房很多都是和拆迁房一样的社区，生活环境很是一般，好的社区对应的房价也高，所以一分钱一分货。除非你很有本事，赚钱能力很强，那有可能改变你的住房条件，在市区买一套社区好，交通方便的商品房，但是这样的人真的为数不多。所以一般人是很难改变自己的生活环境，只有成功的人才行。
我在福州的房子卖的价格是160万，买我房子的人是一个测试工程师，夫妻俩加起来一个月工资大概一万左右。他们首付57万，贷款103万分25年还，在这25年中他们必须确保工作稳定，等他们的孩子长大了这套房的贷款也就还完了。我当时想找一个有露台的房子，有露台的房子至少都要80平方以上，福州商品房均价在3万左右一平方，所以如果我想买个有露台的房子也需要贷款100万左右。当时我刚接到南威软件的offer，薪资是1.3万，算是比较不错的价格了。我在反复思考之后决定放弃这个工作，离开福州，去小县城买房。我已经35岁了，贷款100万还25年，等房贷还完我就该退休了。累死累活的加班干一辈子只为还一套房子，这样的生活很累。
最后我决定到漳州云霄发展，放弃IT行业的工作。
小县城的房价很低，每平方价格6000至于10000不等，我看了几套房后选择了一个全县城最好的小区。这个小区的物业水准是全县城最高的，住的人都是老师、公务员等，素质相对比较高。价格也贵，周边的房子大概7000左右一平方，这个小区要10000出头。我买的房子是125平方的，花了135万，一次性付清。
先让大家看看经过我装修后的样子
买二手房我觉得一定要买社区好的商品房，大家听过孟母三迁吧？好的社区不但你自己住的舒服，没有不三不四的人，而且对于孩子来说能有一个比较不错的成长环境。不过好的社区相对房价也高，如果不是资金不够通常很少人会去买拆迁安置房。
既然买二手房就肯定涉及到装修问题，通常房东都会说我这房子装修了多少万之类的，这个需要看实用不实用。如果之前的装修风格是你喜欢的，然后保存的也比较好，那么你可以将这笔装修费用作为衡量房价的一部分。但是如果是过时的装修，你需要重新装修的话，那么这样的房子你还要花不少钱去拆除旧的装修，遇到这种房子还不如买毛坯房。
下图是我装修之前的样子，可以说客厅比较老土，但是我也不能全部重拆，于是选择了一个折中的办法，就是拆重点。将最碍眼的地方拆掉，不影响整个房子的装修，这样可以花最少的钱做最多的事。买二手房如果能划算那就是在装修上了，有些装修可以用的就保留，现在新房装修没有个十几万是搞不定的。所以如果你买二手房想要省点钱就要找一套装修过并且你可以接受的房子，最起码装修省下了。
另外家具、家电也是一大块费用。这次我装修总共用了不到6000元，但是家具、家电花了60000左右，全部都是网上买新的。如果你买的二手房家具、家电会新，那能替你省下不少的费用。所以总结了一下就是二手房的装修以及家具家电是可以衡量出价格的，当你在看房的时候可以先看看装修是否喜欢，几成新，家具、家电、是否你想要，值多少钱，再结合该小区的均价，这样你的心理价位就出来了。
装修的过程也是有学问的，比如我家遮雨的吊顶是用钢化玻璃的，我对比了三家的价格才决定的。油漆工、木工等等也是一样。说白了装修房子就是一门艺术，玩的好了能省下不少钱。床、沙发、餐桌、书桌这些看你的要求，网上买便宜但是质量不是很好，线下买贵一点并且没那么好看但是结实。衣柜也是一样，用集成的没有甲醇并且好看，但是不结实而且做工没那么精细。木工做的衣柜相对没那么好看但是结实并且精细，两者的价格都差不多，做工差距比较大。
油漆也是比较大的一个费用，买二手房都希望能将油漆重新刷一遍，房子看起来是新的，但是这样成本就上去了。其实可以选择用壁纸来解决这个问题，我就是这么干的。当时油漆工来我这看一遍后对我开价8000元，后面我找了一个开壁纸店的亲戚将有瑕疵的地方用壁纸贴上，全部下来只要1300。不要说壁纸容易坏，油漆也是一样的，装修这东西过个几年都会变旧，主要的是你是否能保养好。
至此，我已经从一个城市人变成农村人，现在每天养花、淘宝卖点植物、炒点股票一样也活的挺好。农村开销小，每天买菜都不超过30块，一家两口一个月3000元就够生活了。