浙江新闻广播天天315

今天点名“杭州隆宸房地产代理公司”

两年前，杭州的王女士把自己一套两室的房子委托给了杭州隆宸房地产代理公司进行出租，租期3年，每个月租金4300元。就在上个月，王女士发现自己这套两室的房子被改造了，屋内多了一个房间和卫生间。

“当我走进这个房子，我发现我的房子原来是两房，被他改成了三房！这是我的餐厅和客厅，他建了一堵墙，装了一个门，我就进不去。”

王女士的房子位于杭州新中宇维萨小区，走进房子，原本进入厨房的通道上装了一扇防盗门，客厅的中央位置放了一张床。王女士介绍说，上个月来看房的时候，整个客厅已经被封死，成为了一个独立的房间。这套房子是89方，原始设计是2室2厅，可是现在看来，明显被改成了三房！

“除了客厅被改动，其中一间卧室还加了一个卫生间，那个房间原来就是很干净很简单的一个房间，然后他隔了一堵墙，他在里面装了马桶、淋浴设备和洗手盆，他是做一个卫生间！”

走进卧室，我们看到马桶洗手盆以及热水器已经被拆除，王女士告诉记者，原本这个房间并没有卫生间，而上个月来检查的时候，他发现阳台位置多了一个卫生间，而在王女士看来，卧室里既没有排污管，也没有做防水，这样的条件，显然达不到改造条件！这一切王女士说，都是中介公司所为。

“就跟我诉苦抱怨，各种理由推脱，他说房子租不掉，你整租租不了，他说，分开三间租的话，租金高一点。”

2017年6月份，王女士将房子托管给了杭州龙城房地产代理公司，租期是三年，每个月的租金是4300元。上个月双方又续签了一份租赁合同，将租期延长了两年。王女士说，中介公司对房屋的改造，自己并不知情。

“我现在认为他违约了。他在没有经得我们房东同意，我们不知情的情况下，改变我的房屋结构，所以我们就是要终止这份合同。”

之前王女士和中介公司协商过多次，但都没有谈拢。我们来到这家杭州龙城房地产代理有限公司，大门紧锁。透过玻璃，我们看到基本的办公设备都已经搬空。随后记者通过电话联系上了对方。

“第一，我们原来签的合同是22000，我后期续的房子我签的是三房三房一平，房东他后面都签过的，证明他这一点是认可的！我告知过了，现在改成三房，他说没事，我当场当场签的合同，我当然写了。”

前后两份合同对比，的确从原来的2室2厅2卫变成了3室1厅2卫。对此王女士说在签合同的时候自己并没有注意到这个细节。另一方面在双方签订的合同当中有明确规定，承租方未经房东同意，若擅自安装改建加建带排水设备，电线，水管等，必须承担两个月租金作为违约金！

“这怎么叫改建，而且我是合同上都签名的做成3房，而且现在很多房子都做成这样子的，反正一个，你要收回房子可以，得赔我，赔我装修费，给我违约金可以的，你收回去随时都可以收。”

中介方面不承认自己的行为是改变房屋原始设计，对此王女士表示会通过司法途径解决此事。

来源：小强热线

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