新房梁不平怎么装修郑州一业主家新房阳台横
2025年04月12日 热点资讯
河南商报记者 张晶晶/文 记者杨琨/图
近日，家住郑州市金水区的肖女士向河南商报记者反映，上个月，自己在郑州市二七区泰宏建业国际城购买的房子交房了。装修时却发现阳台顶面的横梁竟然高低不平，误差大约有7公分。
肖女士怀疑这是房屋的质量问题。
【事件】阳台横梁高低不平，业主担忧房屋质量
2016年，肖女士在郑州市二七区泰宏建业国际城看中了一套87平方米的住宅，几经考虑，最后花了76万元将其买下。
上个月，肖女士终于拿到了梦寐以求的新房。然而，她没想到的是，新房进行装修后不久，肖女士就发现房子阳台顶面的横梁竟然高低不平，“阳台横梁一边高一边低，最大误差竟然达到了7公分。”
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由于横梁高低不平，阳台窗户没办法水平安装，肖女士不得不中止了阳台装修。
1月16日，在二七区泰宏建业国际城，河南商报记者见到了忧心忡忡的肖女士。
在肖女士向河南商报记者展示的视频中，刚安装上的窗框一头抵在墙体顶面，另一头却悬空着，距离阳台顶面墙体几指宽。
“我从周围邻居一打听，发现出现这种问题的不止我们一家。”肖女士说。
河南商报记者在现场看到，窗框与墙体之间的间隙已经被装修师傅填上了泡沫。
【回应】开发商：承认误差超标，但无法与业主达成一致意见，维修问题迟迟未解决
肖女士告诉河南商报记者，自己曾多次找到开发商反映这个问题，提出让开发商负责安装好自己家的窗户，或者赔偿1万元损失费用，均无果。
河南商报记者联系到房屋承建方泰宏地产的工程部经理吕先生，对方承认，肖女士家中阳台顶面高低不平的误差已经超过了标准，但并非是房屋主体结构出现了问题。
“房屋主体结构建成后，外层会“抹灰”，粉刷一层装饰层，造成横梁不平的并非是房屋主体结构，而是外侧的装饰层。”吕先生说。
同时，他拒绝承担肖女士提出的1万元赔偿的诉求，并认为肖女士提出的赔偿不合理。他们承诺可以进行维修，将肖女士家阳台横梁的粉刷层“砸掉”，重新做一下“抹灰”、“找平”。
但肖女士拒绝了此方案。她说：“抹灰的强度是没办法支撑凝固窗户的，将来窗户掉下来的可能性非常大。”
面对未完工的新房，肖女士表示，自己和家人现在只能在外租房住，希望双方能尽快协调解决问题。
【说法】律师：可申请第三方机构验房
对于肖女士一家的遭遇，一位法律界人士告诉河南商报记者，“首先，肖女士可以要求开发商提供房屋符合相关施工规范要求的资料，查看房屋是否满足相关施工规范。”
对方称，若查看相关资料后仍然认为无法解决问题，肖女士可以通过第三方质量检测、鉴定机构进行对房屋质量进行检测，出具检测报告，查明出现问题的原因。“若房屋确实存在质量问题，可要求开发商进行赔偿，赔偿数额可视综合情况来定，例如，是否对业主生活造成了损失，业主本可以按时搬入新房，但由于新房出现了问题，房子的修复导致其延缓入住几个月，据此，业主额外支付的租金、交通上的不便，都可以作为要求赔偿的依据。 ”
对此，肖女士表示，接下来将会联系具备相关资质的第三方检测机构进行验房，若合法权益受到侵犯，将拿起法律武器维权。
开发商泰宏地产工程部经理吕先生也表示，他们认同肖女士进行验房，只要出具的验房报告有权威性，他们肯定认可且一并承担责任。
（首席编辑 徐驰 实习编辑 熊子文）