一声叹息！南京一老牌房企陷金融借款合同纠纷，为了还债，名下豪宅被查封拍卖。

最近，百家湖有套半亿别墅被挂上了法拍网，相比7149万的评估价，已经降价2144.94万，相当于打7折出售。

这套别墅建面645.51平，起拍总价5004.86万，起拍单价77533.4元/㎡。

这套房的所有人即是项目的开发商——南京百家湖房地产开发有限公司（也就是利源集团），如今卖房只因公司陷入金融借款合同纠纷。

对于利源集团，很多人都比较熟悉。这是一家在百家湖打造了无数项目的开发商，包括百家湖东花园、百家湖西花园以及百家湖别墅花园。并且东西两个花园，都是大体量的巨型社区，二者加起来户数就超3000户。

这套房位于百家湖印象威尼斯，这个百家湖的别墅盘坐落在百家湖半岛上，临湖而建，岛屿占地面积6万㎡，又称“岛中岛”。

小区所在是百家湖花园地区的风光宝地。西边有进入中国吉尼斯记录的百家湖花园标志性建筑——凯旋门。

这个打造为古典巴洛克建筑风格的豪宅，由40栋别墅组成，每栋别墅分两层和阁楼，拥有25～212米私家湖岸线和500～2000平方米的私家花园，0.1462超低建筑密度，绿化率高达84.9%。

2004年，“百家湖花园·印象威尼斯”被中国房地产协会授予“中国别墅500强称号。由南京合和物业管理有限公司管理。

目前，该小区在链家上仅有一套独栋别墅挂牌在售，挂牌总价为4900万，挂牌单价为75969元/㎡。

这套别墅尽管豪华，如今大门已被贴上了法院告示。

外立面上，古典巴洛克风格凸显，满满的异域风情。

从实景图上看，这套别墅已经装修完毕，且有家具入场，已经有人使用过。

但不同于其他别墅，实景图中一张床也没有，只有一些工具和办公桌椅。

合理猜测，这套房可能也跟莱昂置业那套别墅【推荐阅读：南京一开发商破产，无奈卖房还债】一样，仅作办公室使用。

可以说，当初浩浩荡荡打造一个又一个项目的利源集团，公司经营如日中天，但随着创始人的离世，整个公司也开始走下坡路，直到现在，简单查一查可以发现，南京百家湖房地产开发有限公司光欠税的300多万一直都没还，其他一些子公司欠债也都亿为单位。

其实近几年，曾经在10年前发家的一波开发商，不少都面临破产、还债等问题，而这也代表了当初风风火火的卖楼致富年代的落幕。

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