黄家湖融创城装修时间融创城再次官宣毛坯出
2025年05月06日 热点资讯
武汉融创城再次官宣毛坯出售，这次应该是真的。
起先融创城对外宣称毛坯出售，置业顾问无不欢欣鼓舞，朋友圈几乎被红色九宫格“毛坯出售”大字刷屏。
还没几天，就悄默声的把工地楼体“毛坯”广告下掉，置业顾问们也把红色毛坯字样头像也换回了职业照，毛坯还是装修出售一时间成了购房者们热议的话题。
而如今武汉融创城再次官宣毛坯出售，置业顾问释放价格13500-14000元/平，性价比目前来看是有的，并且未来会是好卖的。
但楼盘加入了分销团队，这一点是让人感到疑惑的。
有两点可能，一是开发商确实急于回款，扩大销售渠道。二是毛坯备案价高于现在释放的价格，需要增加销售渠道拓客分销。
等待最终备案价吧。
废话不多说，圈圈看房记之武汉融创城跟圈圈一起去看看项目具体情况。
2019年4月25日当天，黄家湖板块共3宗地被成功拍卖。分别是：
P（2019）036号地块
由美的拍得，楼面价6224元/平，配建商业和中小学。
P（2019）038号地块
由金茂拍得，楼面价6199元/平，配建医院和社会福利设施。
P（2019）037号地块
由融创拍得，楼面价5991元/平，配建科技园。
三个地块连在一起，形成配套间的互补，一定程度上完善了黄家湖商业、学校、医院等配套的缺失。
武汉融创城
楼盘地址：武汉市江夏区黄家湖大道地铁八号线军运村站
开发商：武汉融璟房地产开发有限公司
物业公司：融创物业服务集团有限公司武汉分公司
开盘时间：预计11月底
开盘价格：预计13500-14000元/平
户型面积：90-170平
装修/毛坯：毛坯
占地面积：7万方（C4地块）
建筑面积：31万方（C4地块）
总户数：2004户（C4地块）
绿地率：30%
容积率：2.15
物业费：3.12
车位配比：1：1.3
武汉融创城共分C1-C6六个地块开发，C1、C3、C4为住宅用地，其中C3地块和C4地块配建幼儿园，C5、C6为科技园区，C2为交通用地。
项目首次推出是C4地块13栋楼中的1-5号楼16-18层小高层房源，目前正在收取资料。
项目营销中心还在建设中，预计月底正式开放。
项目品质
■开发商与物业
品牌开发商，物业自持，一级物业管理资质。
■户型鉴赏
项目首次推出1-5号楼16-18层小高层房源，公摊约20%。
F2户型90-93平，3室2厅1卫
1-5号楼的中间户型，三开间朝南，动静分区，户型方正。北面房间邻连廊，私密性和采光性会差一些。
D1户型105平，三室两厅两卫
1、5号楼的边户户型，两开间朝南，开间比较窄，进深比较长，餐厅部分采光会略差。
B2户型106平，3室2厅2卫
该户型与105平结构布局一致。
B1户型118平，3室2厅2卫
2、3、4号楼的边户户型，真南北通透，客厅、餐厅、南北卧室对流，通风性好。三开间朝南，南向超大阳台，采光效果好。
项目品质点评：大品牌开发商，自持物业，2.15的容积率，小区整体舒适度还是比较高的。另外，首推楼栋户型面积最小90平，最大118平，对刚需比较友好。
项目区位
大区位上，项目位于三环外四环内江夏黄家湖新区。黄家湖新区位于黄家湖东岸和南岸，东接武昌大道、南接四环线，西接白沙洲大道。
小区位上，项目西面为黄家湖大道和军运村，南面为规划绿地，北面为金茂地块。
项目区位点评：项目地处三环外，绝对位置较远。但由于军运会的加持使得片区的地铁、道路等交通配套都加快了落地进程。再加上项目又处于军运村地铁站的地铁口位置，出门就是黄家湖大道，项目出行还是比较便利的。
生活配置
■交通出行
地铁：项目就位于地铁8号线三期军运村站地铁口，乘坐地铁从军运村站-黄家湖地铁小镇站-野芷湖站就可以换乘7号线到达武汉市中心。目前地铁8号线已经正式通车。
自驾：项目邻黄家湖大道，该道路是一条全长8公里，双向8车道的主干道级别道路，北连三环、南达四环，目前已通车。
■教育资源
项目内部自带幼儿园，后期美的会建一个九年制的中小学。对面的军运村项目内也自带中小学，教育问题基本可以解决。
■商业休闲
目前片区内没有大型商业配套，但军运村的社区商业、地铁小镇的商业规划、美的自带的商业体等，未来基本能满足购物需求。
■医疗配套
项目近处目前没有大型医院，能依赖的医疗配套就是6.5公里外文化大道上联投广场旁边的华中科技大学协和江南医院。融创城北侧的金茂地块规划有医院设施，医院规模等信息目前还未释放。
■生态环境
项目周边规划有黄家湖湿地公园，将建设黄家湖24千米环湖绿道，122公顷生态防护公园，未来是休闲散步的好去处。
生活配置点评：武汉融创城所处之地算是黄家湖片区里比较核心的位置，入驻的包括融创在内的保利、美的、金茂等几大开发商个个身负教育、商业、医疗等配套的建设责任，后期片区的配套会逐步完善。
探盘总结
黄家湖片区目前各类配套都还比较缺乏，但各大开发商的进驻带来了一些利好规划落地，美的配建商业和中小学，金茂配建医院，融创配建科技产业园等。
未来区域配套会逐步完善。周边高层房源均价约16000元/平，含2500元/平装修。而武汉融创城毛坯售卖，均价预计13500-14000元/平，这对于处于黄家湖核心区域的楼盘来说价格是非常具有竞争力的。