海伦堡中天花园养狗成都天府新区新推120

2025年10月22日热点资讯

盼了20个月，终于盼到海伦天麓的再次取证。不同于上次推出的高层产品，这次均为叠拼，且户型面积控制在163㎡以内，上车门槛较低。

【海伦天麓】

楼盘地址：天府新区-麓山

物业类型：住宅70年

开发商：成都杉友投资有限公司

绿化率：30%

容积率：2.78

车位数：1417

总户数：1020

占地面积：46367㎡

建筑面积：192427㎡

物业公司：广州海伦堡物业管理有限公司

物业费：2.6元/㎡

#本批次预售#

销售范围：9-13#

装修情况：清水

房源套数：120套

户型区间：140-162.13㎡

项目价格：12944元/㎡-15784元/㎡

天府新区麓山板块，环境宜居

海伦天麓项目位于天府新区麓山板块，北侧是中丝园，东侧为红星路南延线，南侧是著名的麓山国际，西侧有海昌极地海洋公园。

交通上，项目紧邻万东路，开车经万东路到梓州大道、天府大道，可至市中心。西侧有1号线五根松站，直线距离约2公里，东侧有6号线（在建）万安站，直线距离约1.1公里，但这条路并未贯通，要绕行2.5公里。

除此，周边还有571、T208、T45等公车，方便在高新南区、天府新区生活、上班的人出行。

商业上，项目自带商业配套和农贸市场，加上西侧生活气息浓郁的滨江和城商业街，基本可满足业主日常生活所需。

除此，北侧的中丝园、东侧的三利麓山城和南侧的麓镇，均有商业配套。

教育资源上，项目西南侧要规划建面约3958.25㎡的幼儿园，预计设计规模为12个班级，能满足360名儿童就学。此外，周边还有幼儿园2所，分别为华阳幼儿园万安分园、123澳中国际幼儿园，中小学有万安小学、成都实验外国语学校、麓山光亚学校、万安中学。

环境上，天府新区麓山板块的宜居性自然不必多说。周边低密度的别墅项目云集，环境优美。海昌极地海洋公园就在项目1.4公里左右的位置。

120套叠拼，户型中规中矩

这批次推出的9至13号楼，均为叠拼产品，共120套。建面在140㎡到162.13㎡，面积段适中。

159㎡/5室5厅4卫

负一层主要为多功能空间，可以做瑜伽室、茶室等，增加生活乐趣。夹层前后均有下沉式花园，养花养草、养猫养狗，为客厅增添活力。夹层和二层均有厨房，就算是三代人住在一起，也很方便。

159㎡为A2层户型，和141㎡的A1户型一样，送地下室。

160㎡/4室2厅2卫

上下两层设计，下层主为生活空间。一体式横厅，方便会客。厨房为全明设计，可以随时留意孩子的情况。上层主为休息空间，超大主卧，配独立卫生间，私密性好。

这批次的清水叠拼，单价为12944元/㎡-15784元/㎡，总价约186-253万。相比起上批次11500元/㎡的高层来说，门槛较低，性价比不错，算是别墅产品中的刚改了。适合具有天府新区、高新区和五城区购房资格的刚改人群。

而大家都比较关注的高层产品，预计于年后推出，有消息小优会随时发布，大家持续关注哦。

总结

优点：天府新区麓山板块，宜居性强。部分叠拼产品南北朝向，采光好。

缺点：距离地铁较远。