在今日头条@头条帮忙接用户许女士反馈，她于2023年6月底在内蒙古乌兰察布丰镇市购置了一套顶楼现房，可人还没住进去，就遭遇到了房顶漏雨。多次找开发商沟通维修，但目前仍未修缮好，这让她苦不堪言。

业主苦恼：屋顶漏水，修了一次又漏了“2023年6月，我在内蒙古乌兰察布丰镇市璀璨明珠小区购置了一套130多平方米的房产。”许女士说，“因为是现房交付，7月我就开始着手装修了。”

许女士刚开始装修就进入了当地雨季，更让她郁闷的是，由于房子系顶层，连续的下雨天，她的房子漏雨了。“漏水的位置在卫生间，当时卫生间的吊顶已经做好了，不是渗水，是滴答滴答的往下滴水。”许女士说，“工人打开吊顶发现是从换气道接缝处漏下来的。”据徐女士称，开发商找人进行了修缮。可到了冬天下雪融雪后又漏了。

“因为反反复复漏，导致地板浸水。而且耽误了我的装修工期，我无奈在租房住延迟了租期。”许女士说。

新装的吊顶就开始滴水

水滴到了下方的装修木材上

开发商：此前已经维修过，天气转暖会再修缮3月28日，华商报大风新闻记者和璀璨明珠的开发商相关负责人取得联系。“去年7月的时候，许女士反映屋顶漏水我们马上就安排了工人给予检查并修缮。”该负责人解释，“漏水位置在卫生间通风道和楼板接缝处。楼顶有些积雪消雪后，水从缝隙处渗了下去。由于当地目前气温，修了之后防水材料效果不好，不适合现在进行修缮。”

据该负责人称，待天气好了以后会马上安排工作人员去修缮。对于许女士提出了赔偿诉求，该负责人表示待问题解决后会和许女士积极协商。

律师：质保期内，开发商应承担漏水造成的损失陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：如在质保期内房屋漏水，由开发商负责修缮，因漏水造成财产损失的，由开发商负责赔偿。如超过质保期的，则由物业公司承担上述责任。

赵良善强调，如因房屋漏水导致房屋无法入住，业主迫不得已在外租房，那么租房的租金损失亦应由开发商或物业公司承担。

赵良善表示，针对漏水产生的财产损失，如双方对损失金额产生争执的，建议业主率先收集财产的原始票据，各方可以共同委托第三方评估机构，对财产损失进行评估，以评估结果为准。

华商报大风新闻记者 谢涛 编辑 董琳

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