海丰皇室一号项目，是早在2016年入市销售的项目，属于次新楼盘。

项目位于海丰县城海城镇东西主干道二环北路北侧，交通方便。项目包括4栋住宅楼，一栋公寓楼，和一栋酒店，附带四层裙楼。规模在北部片区来说算中等。

项目地段区位优势非常明显，周边配套完善，生活便利。

有公园，比如附近的文天祥公园，北侧的大面岭公园，这里进去北面的莲花山公园也非常近。

配有多所学校，比如海城镇第三中学，体育馆，云岭实验小学和机关幼儿园。

周边有多个银行服务网点，商超，购物广场等，如世纪广场。

项目户型面积从三房110多平方起，至180多平方五房都有。项目前年就已经交楼，现在基本大部分业主都装修入住了。有少部分业主空置。

市场上二手房放盘的房源有一定的数量，价格在6字头至7字头。部分装修高档的二手房源，价格在8字头。

该项目二手房不动产权证的时间预计大都未满两年，因此交易须课5.3%的营业税。对二手交易成本有一定的拉升。

如果业主急着出手，可在总价上或在税费上跟卖家沟通，比如分摊税费等。

该片区周边的生活气息非常好，接地气，市场购物，吃饭等都非常方便。

其中以凯旋一期的市场最为重要，是周边片区的主要肉菜市场，给附近市民日常买肉菜带来方便。

以下是皇室一号项目的鸟瞰图，和周边的街道实景，公寓楼平面图户型图，项目模型沙盘等。

对于考虑二手房的客户来说，置业除了结合自己需求，包括首付款能力，月供能力外，还要看户型面积，价格。另外最重要的是看待片区的配套和价值。这个层面来说见仁见智。

皇室一号鸟瞰图

夜景

规划效果图

公寓楼标准层平面图

公寓楼效果图

住宅楼北侧一角

住宅楼北侧街道 育英路

住宅楼西侧道路 紧邻华夏花园

效果图 酒店大楼

沙盘 模型

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