房天下讯今日（7月29日），江门市JCR2019-69（台山07）号地块迎来摘牌！

该地块面积69458.52平方米（约104亩），由保利发展房地产有限公司以总价45471万元摘得，折合楼面价约2619元/㎡，溢价率12.0%。

地块成交公示截图

该宗商住用地位于台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东南侧地块三。

地块竞价情况

今天上午10时26分，经过7轮报价，最终楼面价定格于2619元/平。

地块信息图

地块规划指标

本宗地块用地性质：商住用地；

建筑密度：≤30%，建筑高度：≤100米；

容积率：＞1.0且≤2.5（计容建筑面积大于69458.52且不大于173646.3平方米，其中商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于34729.26平方米)；

绿地率：≥30%。

区域房价约6800-8100元/㎡左右

作为台山市最具发展潜力的片区——南新区，目前已吸引了包括保利发展、碧桂园集团、敏捷地产、雅居乐地产、骏景湾地产、万达集团等知名品牌房企进驻，已开发有保利中央公馆、碧桂园盛世花园、碧桂园盛世华府、敏捷悦府、敏捷御府、雅居乐花园、骏景湾豪庭、骏景湾悦峰以及万达广场等众多房地产项目，片区成交量位居台山市榜首，目前在售楼盘房价约6800-8100元/㎡左右。

地块周边配套

地块位于台山南新区，临近华侨文化广场、新宁体育馆、新宁小学、在建中的金星湖湿地公园以及规划建设的珠影星光城等配套，地理位置优越。

台山因自身土地、旅游资源优势，近年来吸引了恒大、碧桂园、保利、万达、敏捷、雅居乐等知名房企纷纷抢滩台山房地产市场。

随着粤港澳大湾区建设的利好辐射，以及台山全力推动全域旅游融合发展等大背景下，台山楼市已悄然开启新的竞争格局。

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