8万元新房装修成烂尾糟心装修房子交了8万

2025年10月24日热点资讯

找装修公司提供“一条龙”服务

本以为可以省点时间和精力

岂料装修公司老板跑路

留下“烂尾”工程让人糟心

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记者近日从厦门市思明区法院了解到，自2018年至今，该院受理的因装修公司跑路引发的各类民事纠纷近50起，涉及多家装修公司，类型主要集中在装饰装修合同纠纷、委托合同纠纷、劳务合同纠纷等。

案件审理后，思明区法院还向行业协会发出了司法建议。法官表示，装修市场的规范管理问题应引起重视。

先来看两个案例

案例1

仅完成水电部分

虽有退款协议仍拿不到钱

2017年10月29日，陈先生与厦门喜糖装饰设计工程有限公司（以下简称“厦门喜糖公司”）签订了意向合同，并支付了装修意向金43500元。两个月后，双方签订了《工程施工合同书》，由厦门喜糖公司承包陈先生新房的装修工程，工程价款合计14.5万元。陈先生当即支付了5万多元首期款，厦门喜糖公司也按照约定组织人员进场施工。直到2018年4月初，施工了3个多月，装修仅完成了水电部分就停工了。

陈先生多次与工作人员沟通催促，但施工仍旧被搁置了。又过了一个月，陈先生才得知厦门喜糖公司已经完全停业，无法经营下去。该公司是深圳喜糖公司独资的有限责任公司，经过协商，陈先生还与厦门喜糖公司、深圳喜糖公司签订了一个三方的退款协议，约定分期退还意向金，厦门喜糖公司作为第一退还机构，若无法退还，再由深圳喜糖公司进行退款。至于5万多元的首期款，要查看施工现场，核算已经完成的部分，再确定退款金额。不过，签约后陈先生一直没能拿到退款，只好选择起诉。

资料图 / 去年5月，不少业主到厦门喜糖装饰设计工程有限公司的办公场所讨说法。

陈先生认为，厦门喜糖公司已经丧失了履约能力，要求解除合同，并要求厦门喜糖公司返还工程款和承担违约责任。庭审时，厦门喜糖公司和深圳喜糖公司均未到庭参加诉讼，陈先生同意从已经支付的工程款中扣除1万元，作为水电部分的工程款。

最终，思明区法院判决双方解除合同，厦门喜糖公司向陈先生返还工程款84250元，并支付违约金2.9万元，上述债务由深圳喜糖公司承担连带责任。

案例2

支付了8万多元

遭遇跑路得打两个官司

2018年4月18日，官先生与厦门柠檬树装饰设计工程有限公司（以下简称“柠檬树公司”）签订装修合同意向书，支付了38684元意向金。次月又签订了装修工程施工合同及主材代购合同，他再次支付了47657元，合计支付86341元，其中36657元为装修首期款，剩余的是主材代购的费用。

原本约定2018年5月7日开工，但因为一直没有工人进场施工，官先生便催促设计师。过了一周，终于开工了，结果3天后，官先生接到项目经理的电话，说公司负责人跑路了，既无法支付工人工资，也无法提供装修主材，官先生的房子因此中止了装修。

官先生起诉时说，柠檬树公司明知没有履行合同的能力还继续和他签约，是在骗钱。由于装修施工合同和主材代购合同是两个独立的合同，他还不得不分别提起诉讼。在这起案件中，官先生要求柠檬树公司返还装修首期款36657元，并支付违约金1万元。审理过程中，柠檬树公司的负责人下落不明，未作答辩，视为放弃诉讼权利。官先生的诉求最终得到了法院判决的支持。

资料图片

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法官建议

事先了解公司经营情况

警惕不合理的低价套餐

装修前如何擦亮双眼

尽量避免遭遇装修烂尾呢？

法官结合案件审理情况

为消费者提出了以下几条建议：

1、谨慎选择装修公司

目前，有的装修公司已引入第三方资金监管模式，即消费者预付的工程款系存入第三方资金监管平台，待相应部分工程完工并通过验收后，再由资金监管平台打入装修公司账户，保障消费者的资金安全。

2、预防“套路式”优惠