罗店新房装修比较实惠宝山罗店纯新盘预证获
2025年10月24日 热点资讯
宝山罗店一直是上海新房的洼地，据克而瑞数据，板块最新成交均价为31635元/平，板块成交均价较低，因此一直是刚需置业的香饽饽。近期，该板块的纯新盘云麓之城预证获批，一下子成为了板块的刚需新宠。
据售楼处信息，云麓之城即将推出374套小高层房源，户型为建面75平2房和90平3房，均价待定，楼栋号为2、3、4、5、9、10、12号，均为总高11层的电梯洋房，房源预计2019年底带装修交付。项目位于宝山罗店板块，目前正在公示期，预计13号开始认 筹，具体开盘时间及价格信息待定。让我们具体来看一下项目。
名企开发 面向客群较广
云麓之城项目为纯新盘，由碧桂园开发。项目面向客群较广，涵盖刚需客、改善型和投 资型。项目总体规划有11幢小高层，总高11层。其中八幢对外销售，两幢自持，一幢为保障房，以及有12幢叠加别墅，总高6层。
云麓之城楼栋在建进展
配套不占优势 交通出行以自驾为主
云麓之城位于宝山区近沪太路罗新路。项目距离沪太公路仅200米，对于自驾出行而言，可通过沪太路和规划快速路去往市中心，并且在建的s7高速路将于2018年年底通车，该条道路通向崇明，项目依靠着沪太路自驾出行方面十分便利，但遗憾的是项目距离最近的7号线美兰湖站直线距离2.9公里，需要借助公交839路的接驳，轨交出行较为不便。
沪太公路
项目周边的商业配套方面，项目周边1.5公里内拥有已经建成的上坤上街购物中心、罗店购物中心及恒德隆商场等商业，并且项目西面还自带5万方商业，目前在建，预计2019年9月与住宅产品同时交付。生活方面，项目周边有农贸批发市场，罗溪路上有多家超市，可满足业主日常基本的生活需求。
大润发
教育方面，周边学校较少，两公里内学校以幼儿园为主，还有罗店中学、罗店中心校、罗阳小学和上海市宝山区陈伯吹中学等两所小学两所中学。而医疗方面，项目5公里内仅有一家罗店医院，距离项目直线1.5公里。教育和医疗方面的配套目前而言还不够完善。但项目北面有北郊未来产业园，园内规划有国际协和双语学校一所和一所医疗中心，届时将会弥补一些这方面的劣势。
罗店中学
宝山区罗店医院
后期售楼处将改建为2600平体育馆，小区内部自带六大景观设计，以及根据年轻人，老人，小孩群体，划分出了活动功能区，项目东面目前有罗溪公馆，还有规划的9000平方公园。并且项目距离美兰湖景区直线约3公里。项目附近的公共设施较为丰富，可以满足业主平时的健身娱乐等休闲活动。
罗溪公园
小户型设计合理
项目本次开盘将主推小户型电梯洋房，让我们一起来看下75平的户型图。从整体来看，该户型的设计还是比较合理的，南北通透，餐客厅相连，餐厅连接U型厨房，缩短上菜距离，动线合理；客厅连接南向宽景阳台，保证了室内的通风和采光。与卧室的连接处，没有过多的拐角，减少了面积浪费，主卧带有步入式衣帽间，满足女主人生活需求。南北卧室都带有飘窗设计，增加后期使用面积的同时，保证了室内开阔的景观视野。总体来说，户型令人满意。
云麓之城主力户型
样板间一览
项目总结
云麓之城作为罗店板块的纯新盘，拿证消息一出就引发了大量的关注，板块较低的均价加上项目主推的户型建面较小，让项目的开盘总价注定不会太高，对于刚需客户来说是一大福音，但目前来说，项目周边的配套仍有待开发，未来碧桂园、万科等几个小区的邻里中心建设完成后，或将升级住区的生活配套。