臻悦府·破局科创，一步到位的精装修。科创新城曾经的王者塞纳公馆，房价曾高达一万一到一万二，周围二手房的成交价也在一万加以上，但在科创这个区域房价打了一次意外的翻身仗。然而，随着周围新盘的不断涌现，塞纳公馆的光环正在逐渐褪去。目前，购房群体更关注新房，因为它们的产品升级和户型迭代等方面表现更加出色。事实上，毛坯新盘可以给这里的二手房带来一些喘息的机会。作为科创新城的扛把子，塞纳公馆可能会面临强劲的竞争对手。然而，臻悦府的交房即可入住和精装修缩短一年的周期，再加上两个小区相邻，差别并不大。重点在于以下几个方面。

·第一，从建筑风格来看，臻悦府采用公建化的外立面，符合现代审美，辨识度更高，小区配套幼儿园更加便利，还有丰富的底商进驻的商业，层次更高。塞纳公馆以绿化景观为主，而臻悦府则以绿化率高达55%的社区为特色，增添了白蜡树种，绿化层次更加美观，还有廊下水月和孩子玩耍的专区。

·第三，无论是开发商的经验还是国企的承建，以及一些品质的优化，采用铝膜趴架技术一次性浇灌成型，没有空鼓、没有外墙渗漏，也没有墙体开裂，居住更加放心。

·第四，相比以前传统的户型，臻悦府的飘窗虽然不算面积，但是占用空间更少，而且合理赠送和利用，还有南向大阳台的赠送，低公摊和小面积大空间。

·第五，同样是精装修，以这里以前的住户装修标准折损来看，大约需要15万到20万元，而臻悦府交房即装修，新标准入住更快。

·第六，在科创新城所有的小区中，臻悦府的价格相对较低，可以享受低利率的按揭，二手房的优势将不复存在。

·第七，小区的安防和物业服务在当下的竞争中，意识理念更加先进。

综上所述，两年后，臻悦府单挑精装房，相比毛坯房不用担心冬天交房没法装修，不用担心自己装修完晾晒甲醛。以上几点将对原科创新城的项目形成压倒性的冲击，提前兑现刚需人群的硬性需求，点对点解决，也是第一批科创新城。相比其他毛坯房的项目，臻悦府可以为当下的购房者提供尽快安家的需求。

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