什么是不动产装修进项税不动产装修可以抵扣
2023年11月24日 热点资讯
什么是不动产装修进项税，不动产装修可以抵扣吗，不动产装修进项税抵扣规定
不动产装修进项税,不动产装修涉及到各种费用和税费，这是很多业主不明白的地方。那么下面小编就来给大家具体说说与不动产装修进项税相关的知识，主要包括什么是不动产装修进项税、不动产装修可以抵扣吗以及不动产装修进项税抵扣规定三个方面的内容。,目录 1、 什么是不动产装修进项税 2、 不动产装修可以抵扣吗 3、 不动产装修进项税抵扣规定
1 什么是不动产装修进项税 不动产装修进项税是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的*额。
进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的*税额。在企业计算时，销项税额扣减进项税额后的数字，才是应缴纳的*。因此，进项税额的大小直接关系到纳税额的多少。一般在财务报表计算过程中采用以下的公式进行计算：进项税额=（外购原料、燃料、动力）×*。进项税额是已经支付的钱，在编制会计账户的时候记在借方。
2 不动产装修可以抵扣吗 以直接购买、接受捐赠、接受*入股以及抵债等各种形式取得的不动产，才适用分期抵扣政策。因此，如果问题当中的房屋仅仅是租入的，那么到此就得出结论了，租入的房屋不需要分期抵扣，其*进项税可以一次性*抵扣。
如果房屋是自己取得的，纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。但如果装修费用增加房屋原值超过50%，其进项税额可以分2年从销项税额中抵扣。
总之，房屋的装修费用要看房屋是自己取得的还是租入的。如果房屋产权是自己的，则要根据国家税务总局公告2016年第15号的相关规定执行；如果是租入的房屋，则不需要分期抵扣，其*进项税可以一次性*抵扣。
3 不动产装修进项税抵扣规定 *一般纳税人（以下称纳税人）在2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，*年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分两年从销项税额中抵扣。